【合资购房协议书范本 2200字】

【合资购房协议书范本 2200字】

第二篇:合伙购房协议书范本20xx2000字甲方:乙方:丙方:甲乙丙丙双三方经过平等、充分协商,就双方共同买物业之相关事宜达成如下,以资信守:一、甲乙丙丙三方共同投资,购买一套位于绵阳市跃进路北段83号长虹世纪城西区二期32栋1单元2楼3号的商品房,房产总价款524173元人民币。 二、出资金额、出资比例甲方出资174724元人民币。

乙方出资174724元人民币。 丙方出资174724元人民币。

甲方、乙方、丙方各出资总房款的1/3。

三、产权比例甲方享有共同所购物业1/3的产权。

乙方享有共同所购物业1/3的产权。 丙方享有共同所购物业1/3的产权。 四、物业考察、购买甲乙丙丙三方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙丙各享有1/3的房屋产权,房地产权证由甲方依法办理并由甲方妥善保管。 七、物业装饰装修由三方共同办理,所需费用各承担1/3。 八、物业管理、出租及收益分配比例由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得乙方和丙方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或丙方的书面同意。 甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享1/3,每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙丙三方各承担1/3,并以现金支付。 十、物权行使甲乙丙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙丙丙三方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙丙丙三方各自享有或承担1/3。

在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙丙丙三方任何一方均有优先购买权。

如果一方决定出售房产,应书面通知另外两方,如果另外两方或其中之一不同意出售房产,应书面告知。

不同意出售的一方或两方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。

如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。

十二、甲乙丙丙三方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的1/3,由甲乙丙丙三方各付1/3,并以现金支付;2、主贷人为甲方温琨先生;3、按揭贷款的期限为20年;4、由甲乙丙三方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担1/3;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙丙丙三方各自支付1/3。

十三、甲乙丙丙三方所购房产的实际产权由甲乙丙三方按本约定共有,所有权由双方共同行使。 十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除1、甲乙丙丙三方协商一致,可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;3、未经甲乙丙丙三方协商一致,本协议不得变更或解除;十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙丙丙三方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交绵阳仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙丙丙三方均应严格遵守和执行。 十七、违约责任:甲乙丙丙三方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜,由甲乙丙丙三方另行协商,并签署书面文件。

十九、本协议正本一式三份,甲方、乙方、丙方各持一份,各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙丙丙三方签字盖章之日起生效。

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